ÁFA-visszatérítésre új családi házat építő magánszemély jogosult, amennyiben ő maga bonyolítja le az építkezést. A támogatás nemcsak az építkezésre vehető igénybe, hanem az építési telek megvásárlásához is.
Az egyik leggyakoribb kérdések a tetőtér-beépítésekre és a hozzáépítésekre vonatkoznak. Ezek új építésnek minősülnek a támogatás szempontjából?
A tetőterekre vonatkozóan a tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehozott lakás akkor minősül új lakásnak, ha a tetőtér beépítés vagy emelet-ráépítés kapcsán legalább két új önálló albetétként nyilvántartott, lépcsőházból vagy szabadlépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező, újabb lakás jön létre.
Az új lakásnak ezen kívül vannak még fontos kitételei:
Kel, hogy legyen benne legalább egy 12 m2-t meghaladó lakóhelyiség ,egy a főzés céljára is alkalmassá tett, legalább 4 m2-es helyiség, valamint WC és fürdő. Kell legyen közműves villamos szolgáltatás, közműves szennyvíz-elvezetés, közműves ivóvíz-ellátás, és egyedi fűtési rendszer.
Ezeknek a feltételeknek tehát mind meg kell felelni akkor, ha ÁFÁ-t szeretnénk visszaigényelni!
A maximális hasznos alapterület 300 m2. E fölött nem jár a támogatás, függetlenül attól, hogy a házba hányan költöznek. Teleknél nincs korlátozás.