Deutsch English Magyar

Telefon

+36309427533

  • Ügyvédválasztás: fontos, hogy az adásvételi szerződés elkészítésével ne úgynevezett „családi ügyvédet” bízzunk meg, hanem erre a szakterületre specializálódott ügyvédet, aki nem csak elkészíti a szerződést, hanem adó és illeték optimalizálásában kellő szakértelemmel tud tanácsot nyújtani Tulajdoni lap: az adásvételi szerződést megelőzően elmaradhatatlan a 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap lekérése, hiszen senki sem szeretne olyan […]

  • A NAV az illetéket elsődlegesen az adásvételi szerződésben rögzített vételár alapján szabja ki. Fontos azonban tudni, hogy a NAV-nak lehetősége van arra, hogy az ingatlan forgalmi értékét az adásvételi szerződésben meghatározottaktól eltérően, akár magasabb összegben állapítsa meg, amennyiben úgy találja, hogy a felek a szerződésben túlzottan vagy indokolatlanul alacsony forgalmi értéket határoztak meg vételárként. Ilyen […]

  • A vállalkozó által értékesítés céljára újonnan épített 15 millió forintot meg nem haladó forgalmi értékű új lakás tulajdonjogának, ilyen lakás tulajdoni hányadának megvásárlása mentes illetékfizetési kötelezettség alól. A legfeljebb 30 millió forint értékű lakások esetében a 15 millió forintra eső illetéket (740 ezer forintot) nem kell megfizetni. A 30 millió forintnál magasabb értékű lakások esetében […]

  • A felek személyazonosító okmányain kívül, azaz személyi igazolvány, jogosítvány vagy útlevél, lakcímkártya, valamint az adóazonosító jelet tartalmazó okirat (adókártya) bemutatására van szükség. Az adásvételi szerződést ügyvéd akkor jegyezheti ellen, ha az ügyfelek azonosítása megtörtént, a személyes okmányokat a felek bemutatták, és azok érvényesek voltak. Szükséges a szerződésben megjelölni az energetikai tanúsítvány számát, melynek beszerzése Eladó […]

  • a vagyonszerzés, ha egyenes ági rokonok, házastársak egymás közötti vagyonátruházásából, esetleg házastársi vagyonközösség megszüntetéséből származik; a lakóház építésére alkalmas teleknek, valamint ilyen ingatlanon alapított vagyoni értékű jognak a megszerzése, ha a vagyonszerző az ingatlanon a szerződés illetékkiszabásra történő bemutatásától számított 4 éven belül lakóházat épít; a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerinti kedvezményezett […]

  • A lakáspiac a múlt évben mutatott teljesítménye a sok éves tetszhalott állapot után egyértelműen az éledezés jeleit mutatja. A piacon az elmúlt hónapokban több mint 15 százalékkal több adás-vétel bonyolódott – túlnyomó többségben a használt lakások piacán –, mint az előző év azonos időszakában. Ennek három oka van: egyrészt az árak csökkenése megállt, sőt már […]

  • A cserét pótló vétel néven ismert jogintézmény alapján lakástulajdon vásárlása esetén, ha a magánszemély vevő a másik lakástulajdonát a vásárlást megelőző vagy azt követő egy éven belül eladja, az illeték alapja a vásárolt és az eladott lakástulajdon – terhekkel nem csökkentett – forgalmi értékének a különbözete. 2015.01.01. napjától hatályban lévő törvény szerint, ha a magánszemély […]

  • A családok otthonteremtési kedvezményét igényelhetik egyedülállók, házaspárok vagy élettársak. De legalább az egyik félnek fiatalabbnak kell lennie 40 évnél, ha előre vállalt és nem meglévő gyermekek után pályáznak a párok. A támogatás a gyermekek számától függ. A gyermek lehet közös, vagy előző kapcsolatból született saját, de közösen nevelt, vagy örökbefogadott gyermek, amennyiben ezek a gyermekek […]

  • A zártkerti ingatlanok manapság már gyakran nem töltik be eredeti szerepüket, hiszen sokszor nem hobbitelkekként működnek: sok esetben a tulajdonosok üdülő vagy állandó lakhatás céljára használják a rajtuk lévő felépítményeket. 2015-ben módosították az ingatlan-nyilvántartásról szóló 1997. évi CXLI. törvényt, eszerint 2016. december 31-éig kérhető az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként […]

  • Az aláírás előtt: a tulajdoni lapon látható részletekről, azaz ismertetni kell a tulajdoni lap I. részén található ingatlan adatairól, a II. részen található tulajdonos/ok személyéről, és amennyiben van bejegyzés a III. részen az ott található terhekről, feljegyzésekről, egyes terhek törlésével kapcsolatos teendőkről, az igazolványok érvényességéről, az eljárási díjakról, lehetséges fizetési módokról. A szerződés aláírásakor: a szerződés […]

A honlap további használatához a sütik használatát el kell fogadni. elolvasom

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close