profi fotók, mert ezek teszik az első benyomást a leendő vásárlóra alaprajz, mert így elkerülhető, hogy olyanok is megnézzék a lakást, akiknek nem megfelelő az elosztása ár, nagyon fontos, hogy jól legyen beárazva a lakás, mert így elkerülhető, hogy hónapokig hirdetve legyen az ingatlan feleslegesen ütős szöveg, hogy felkeltse, az érdeklődök figyelmét több elérhetőség, hogy […]

Amennyiben használt lakást vásárol, illetve új ingatlant épít vagy vásárol, akkor amennyiben a célingatlan egy osztatlan közös tulajdon, akkor nem lehet rájuk CSOK-ot és/vagy ÁFÁ-t visszaigényelni. Kizárólag a társasházi lakás lehet támogatási célingatlan több lakásból álló épületek esetében, tehát nem fogadhatók el osztatlan közös tulajdonú ingatlanok CSOK, ÁFA visszaigénylés esetében még használati megosztási szerződéssel sem. […]

Jelentős forgalom-visszaesést hozhat a nyári szezon az ingatlanpiacon. A lakások iránti kereslet csökkenése akár két számjegyű is lehet. A vásárlói igények visszaesése pedig a négyzetméterárak stabilizálódásához, illetve kismértékű csökkenéséhez vezethet. A panellakások számítanak továbbra is országszerte a legeladhatóbbnak. Ezért javasoljuk, hogy aki spórolni szeretne, nyáron kössön adásvételi szerződést. A tavalyi évig nem volt jellemző a […]

Többen vannak a magyar lakosság körében azok, akik vásárolnának ingatlant, mint azok, akik eladnának egy reprezentatív kutatása alapján, és főleg a fiatalabb korosztály vásárolna Közép-, valamint Nyugat-Magyarországon. A kutatást 18-59 éves korosztály körében végezték, az ingatlan adásvételi szándékot és az ingatlanközvetítőkkel való kapcsolatot vizsgálva. A kutatás szerint a keresleti oldal mozgatja az erősödő forgalmat, mivel […]

Egy személyes tapasztalatot kívánok most Önökkel megosztani. Tegnap bejött egy ügyfél élve az ingyenes tanácsadás lehetőségével. A beszélgetés alatt megbeszéltük, hogy mire érdemes vigyázni, hogy ne legyen becsapható a megfelelő ingatlan keresése közben majd rátétünk az illeték szabályokra. A szokásos illeték kedvezményeken átmentünk, de sajnos egyiknek sem felelet meg az ügyfél, míg a végén megkérdeztem, […]

Kedves Olvasók! A hétvégén ismét a lakásbörzén jártunk, melyen ismét tapasztalhattuk, hogy a társadalom -az olykor könnyűnek látszó- adásvételi szerződés szabályait még mindig keverik Eladó és Vevő szemszögéből. Fontos tudni, hogy az Eladó adót fizet, ami személyi jövedelemadó és mértéke 15%, míg Vevő vagyonszerzési illetéket fizet, melynek mértéke 4%. Vannak természetesen bizonyos adó-, és illetékcsökkentő […]

– tulajdoni lap jogi képviselő általi beszerzése – a tulajdoni lap értelmezése, a bejegyzett és “széljegyzett” tények és jogok feltárása; – az elintézetlen beadványok (ún.: széljegyek) mögött található okiratok vizsgálata, abból a szempontból, hogy azok alkalmasak-a a kívánt joghatás (cél) elérésére; – a tervezett szerződéses pontok – különös tekintettel a biztosítékok rendszerének kialakítására – folyamatos […]

A vevők első számú szabálya: minél kedvezőbb ÁR. ELHELYEZKEDÉS, azaz, hogy hol terül el ingatlanod, habár ezzel nem sok mindent tudsz kezdeni. Érdemes külső fotókat is kitenni az ingatlanról, mert a KILÁTÁS is fontos keresési szempont. REZSI, különösen a fűtés KÖZLEKEDÉS, fontos, hogy ne kelljen várni órákat a tömegközlekedésre, ha valakinek nincsen autója

ÁFA-visszatérítésre új családi házat építő magánszemély jogosult, amennyiben ő maga bonyolítja le az építkezést. A támogatás  nemcsak az építkezésre vehető igénybe, hanem az építési telek megvásárlásához is. Az egyik leggyakoribb kérdések a tetőtér-beépítésekre és a hozzáépítésekre vonatkoznak. Ezek új építésnek minősülnek a támogatás szempontjából? A tetőterekre vonatkozóan a tetőtér beépítéssel vagy emelet-ráépítéssel létrehozott lakás akkor […]

Az építész híresség rengeteg kéznyoma látható az Aranybikán, amely egyébként nem csak úgy kapta ezt a jól hangzó nevet. 1536 óta Debrecenben élő Bika család 1690-ben vásárolta meg a város. 1699-ben az épületet fogadónak alakították át, 1799-ben pedig emeletet húztak fel rá. 1810-ben került a vasból vert, rézzel bevont, öklelő bikát ábrázoló cégér a homlokzatra. […]