• Magyar
  • English
  • Deutsch
Telefon +36309427533

Az illeték mértéke visszterhes vagyonátruházás esetén

Az illeték mértéke bármilyen típusú ingatlan megszerzése esetén egységesen 4%.

Léteznek azonban emellett különböző illetékkedvezmények és -mentességek, amelyek azonban nem összevonhatók, mindig csak a számára legkedvezőbbet választhatja a vevő:

  • lakások egymás közötti cseréje esetén az illeték alapja a 2 lakás árának különbözete, a 4%-os illetéket csak, ezután az összeg után kell megfizetni
  • 1 éven belül vásárolt és eladott (a sorrend nem számít) lakás esetén az illeték alapja szintén a 2 lakás árának a különbözete, a 4%-os illetéket csak ezután az összeg után kell megfizetni
  • lakóház építésére alkalmas telek megszerzése illetékmentes, ha a vevő vállalja, hogy azon 4 éven belül lakóházat épít és ezt jogerős használatba vételi engedéllyel igazolja
  • újépítésű ingatlan első értékesítése esetén a vásárlás 15 millió forintig illetékmentes, 15-30 millió forint közötti vételár esetén a 15 millió forint feletti részre kell csak illetéket fizetni, 30 millió forint feletti érték esetén viszont nincsen kedvezmény
  • 35 év alattiak első lakástulajdon szerzése kedvezményes – 2%-os illetéket kell csak fizetni – amennyiben az egész lakás forgalmi értéke 15 millió Ft alatt van, illetve
  • 12 havi kamatmentes részletet kapnak 2014. januárjától nem csak az első lakást szerzők, hanem mindenki, aki igényli azt.
  • haszonélvezeti, özvegyi joggal terhelt vásárlás esetén a vagyoni értékű jog összegét le kell vonni az ingatlan értékéből az illeték számítása előtt.
  1. januárjától új szabályként mentes továbbá a visszterhes vagyonátruházás egyenesági rokonok és házastársak között, illetve házassági vagyonközösség megszüntetése esetén.